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January

2013

2013年钢铁、光伏等行业会阳光吗?

发布时间:2013/1/29 17:14:30863次

据国际金融报报道:

  花开花落,终有尽时。

  中国处于外需不振与国内经济增长要素约束的双重转型压力之下,必定会有一些行业将逐步走向衰落。

  不过,对于不同行业来讲,衰退存在差异性:或是退出历史舞台,或是由高增长回到平稳增速,或是在其他行业的高速发展中变得黯淡。

  

  2012年,对于光伏、造船、钢铁、房地产等行业来说是“灰暗”的。

  那么,步入2013年,阴霾是将继续笼罩本已伤痕累累的行业,还是会迎来阳光?

  房地产楼市回暖几成定局

  “感觉再不买,房价就要涨了。”经过一年多的寻觅和内心挣扎,在上海工作的陈先生终于“敲”定了房子,陈先生告诉记者,他们单位的好几个“刚需”同事,在看涨的心理预期影响下都在最近买了房。

  陈先生的心理预期实则代表了大多数消费者的心理。

  2013,中国房地产行业的春天会来吗?

  房企业绩飘红

  随着万科、保利、金地等龙头房企陆续公布2012年销售数据,主流房企去年全年的业绩情况也逐渐浮出水面,大部分房企2012年的年报业绩增长明显。

  

  万科公布的数据显示,公司去年全年累计实现销售面积1295.6万平方米,销售金额1412.3亿元,同比增长16.2%。

  

  保利地产则有奋起直追之势。

  数据显示,去年全年实现签约金额1017亿元,成为继万科之后第二个进入“千亿俱乐部”的A股上市房企。

  

  此外,中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的《2012年中国房企住宅销售TOP50》排行榜显示,绿地也以1078亿元的销售金额跨进了千亿俱乐部。

  

  据中原地产市场研究部统计,24家大型上市房企2012年合计完成销售业绩9548.15亿元,同比涨27.3%,远高于行业整体水平。

  

  基于此,大型房地产公司在确立今年销售目标时,都变得更为激进。

  1月15日,富力地产管理层明确表示,预计今年销售额有望达到380亿至450亿元,该数据较去年320亿元的销售目标上调了18.75%至40%。

  

  恒大地产则表示,国家积极推进城镇化建设利好该公司所处的三四线城市房地产市场,将今年的目标定在1000亿元,较去年800亿元的目标上升25%。

  

  绿地集团也在1月16日表示,销售目标计划增长30%以上。

  其余如华润置地、中建国际、招商地产、五矿建设等房企均在不同场合披露其2013年销售目标时无一例外地预期上涨,最保守的公司也确立了10%的上涨幅度。

  

  土地市场火热

  在2012年市场销售表现良好的情况下,开发商资金链不再趋紧,拿地积极性普通提高。

  据伟业我爱我家市场研究院监控的27家品牌房企中,有万科、首开、保利等8家房企2012年在北京获取住宅用地,共计16宗土地,累计规划建筑面积269.7万平米,仅占全年成交总量的31.3%。

  而去年这27家品牌房企只有3家在北京拿地,累计规划建筑面积203.5万平米,仅占全年成交总量的26.6%。

  

  从地方政府土地出让金方面来看,土地市场量价齐升的势头持续。

  上海易居研究院的报告显示,2012年11月,包括北上广深在内的10个典型城市土地出让金收入为663亿元,环比增长23%,同比增长0.4%,创下近16个月新高。

  

  报告还显示,10个典型城市11月土地成交均价为2580元/平方米,环比增长18%,同比增长10.1%,创22个月新高。

  

  分析师薛建雄认为,土地作为房地产的原材料,其价格上涨必定与最终商品的价格上涨有关。

  最近,房价,尤其是一线城市的房价出现比较大的涨幅,已经到了需要再次重点调控的地步,因此,在市场需求比较热的情况下,开发商对于土地的需求也必然上涨,地方政府的土地供应积极性也会随之上涨。

  “不过,目前来说,土地市场和房价之间还是一个温和上涨的关系,并不会出现上一轮那样暴涨的情况。”

  稳步上升趋势

  财经评论家叶檀近期撰写多篇文章,探讨2013年房地产行业的走势。

  在她看来,二手房市场的坚挺、大城市依然较高的投资热情、90平方米以下住房的成交量、热钱涌入等,已逐渐构成中国房地产市场的金刚底,2013年房地产将稳步上升。

  

  叶檀认为,由于全球主要央行发钞,今年全球热钱流动势头有增无减。

  中国货币政策将比2012年略有宽松,以适应投资增长,今年真实汇率还将继续上升,名义汇率加上通胀都处于小幅上升区间,尤其是通胀预期正在逐渐加重,导致人们购买资产的热情上升。

  

  易居房地产研究院副院长杨红旭认为,2013年,房地产市场将表现为“震荡上行,有惊无险”,全国商品房销售面积增幅将达到20%的水平,房企购置的土地面积可能达到10%的增幅。

  在他看来,供求关系仍然是影响未来市场的一个重要因素,目前的情况,对今年房价上涨有推动作用。

  从库存上来看,去年9月以后房企库存开始进入下滑阶段,今年供不应求可能出现;从存销比上来说,一二线城市存销比低于9个月,去库存化较为顺利。

  

  “整个楼市最冷的时候过去了。房价保持一个小增,或是震荡式爬升,是未来半年,甚至一年的主方向。”杨红旭说。

  

  造船业短期内或难有好转

  1月28日,A股市场中的造船板块普遍上涨:中船股份上涨2.38%,舜天船舶上涨0.19%,广船国际上涨2.06%。

  这与大盘的走势大体相符。

  但资本市场的强势不代表整个造船业回暖——日前,有媒体报道称,广船国际已全员降薪,以应对造船业的严寒。

  稍早前,广船国际发布消息称,“经公司财务部门初步测算,预计2012年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期(法定披露数据)相比,将减少80%到99%。”

  近日,《国际金融报》记者在浙江舟山普陀区采访时,当地政府官员和央企在当地的分公司负责人均坦言,2012年,造船业的低迷对企业和当地政府造成了一定的冲击。

  “确实不景气,但能度过2012年,本身就是胜利。”一位企业负责人说。

  

  去年临近10月,记者也曾听闻,“江苏某原先效益不错的造船企业大规模裁员,同时,少数被裁员工甚至在一些路段拉出横幅,欲向工厂讨说法。”不过,官方并未对外给出相关回应。

  

  事实上,据中国船舶工业协会(下称“中船协”)统计,2012年,全国造船完工量为6021万载重吨,同比下降21.4%;承接新船订单量为2041万载重吨,同比下降43.6%;截至12月底,手持船舶订单量为1.0695亿载重吨,同比下降了28.7%。

  

  2013年或将延续2012年的低迷。

  中船协的报告称,受手持订单量下降、生产成本上升等影响,预计2013年中国船舶行业主要经济指标将继续下行,全年完工船舶约5500万载重吨,新接订单或略有增加,但手持订单将下降到1亿载重吨以下。

  

  据ICAP Shipping Research展望,以中国为主,造船业将在2013年迎接“转折点”。

  据ICAP最近报告,眼下相当多的造船厂因工作量不足面临闭门的危机,以中国造船业界为例,约占38%的造船厂在2012年没有获得新订单,还有约10%的造船厂2012年末之后没有建造工作要做。

  

  对此,中船协建议,“必须适应市场结构的变化,密切联系船东,加大研发投入,提高创新能力,努力开发适应市场需求的绿色船舶、品牌船型,以技术引领市场。”在市场总体低迷的形势下,企业必须认真分析自身的特长、优势,正确选择产品定位,开展错位竞争,努力成为细分市场的引领者。

  

  在券商看来,中国造船业不是没有机会。

  刚印发不久的《全国海洋经济发展“十二五”规划》明确要求,通过技术创新加快海洋船舶工业等传统产业改造升级,提高产品技术含量和附加值,增强市场竞争力,这意味着,传统船舶和新兴海洋工程装备制造企业将从中受益。

  

  中投顾问建议,造船业朝高附加值船舶制造转型迫在眉睫,除了海工装备以外,化学品船舶、海监船舶、公务船舶、油轮、集装箱船舶等都是可考虑的发展方向。

  但中投顾问认为,船舶业的转型在2013年不会有太大成效。

  

  国际船舶网认为,日本造船界的做法值得中国船企借鉴。

  “举例来说,三菱、三井、住友等大型企业集团的业务涵盖了造船、船用设备、重工业、航运、物流、融资等,并通过旗下‘综合商事’这一纽带,实现了各业务协同发展。”国际船舶网建议,“为此,中国主流大型造船企业可在船用设备、钢结构等传统非船业务的基础上,积极拓展船舶租赁、航运乃至物流、贸易、金融等现代服务业,打造产业链,进而实现业务间的相互支撑,不断增强自身的综合竞争力,促进船舶行业实现可持续发展。”

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