沈阳市委、市政府于2009年提出了打造现代建筑产业之都、建设现代建筑产业化试点城市的决策。基于沈阳工业基础雄厚、区位优势明显的前提，大力推进现代建筑产业化发展，是沈阳市委、市政府通过对城市实力、潜力的深刻认识和对国际、国内建筑产业未来发展趋势进行准确判断而做出的重大战略决策。

  传统建筑产业以现场作业为主，而现代建筑产业则通过设计标准化、构件部品化、施工机械化，实现节能、环保及建筑全生命周期价值的最大化，即变“建造”为“制造”。具体而言，现代建筑产业化是一种住宅建造方式的变革，是由现在半手工半机械的比较落后的建造方式，转变成一种工业化生产方式，是把住宅的部分或全部构件在工厂预制完成后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装成一个整体。现代建筑产业化能够提高建筑生产的劳动生产率，提高建筑整体质量，降低成本和物耗，是建筑产业发展的更高阶段。

  从沈阳市目前的情况看，作为东北老工业基地的中心城市，产业、产品配套齐全，建筑产业区位优势明显，技术人才资源丰富，建筑市场需求巨大，这些独特优势对沈阳市做强做大现代建筑产业提供了良好的基础和发展条件。2011年3月22日，沈阳市被国家住房和城乡建设部授予“国家现代建筑产业化试点城市”，标志着沈阳市推进现代建筑产业化发展工作进入国家层面发展阶段。

  沈阳市以此为契机，在沈阳市委、市政府的领导下，开展了以现代建筑产业化产业园区建设、技术体系培育与引进、配套技术标准编制、示范工程建设启动为标志的推进现代建筑产业化工作，并已经取得了阶段性成果，为下一步全面推进现代建筑产业化工作打下了坚实基础。

  从全国层面看，现代建筑产业化发展还处于初级阶段，住宅产业还处于粗放型发展阶段，高品质住房需求与落后生产方式的矛盾十分突出，传统的住宅建造方式对现代建筑产业化的制约和影响日益凸显。因此，沈阳市大力推进现代建筑产业化发展具有积极的启示意义，我们应该认清形势，把握机遇，在“十二五”规划的开局之年，按照中央加快转变经济发展方式的要求，通过推进现代建筑产业化的途径，逐步实现住宅产业的结构调整和技术升级，从根本上改变我国传统粗放的住宅生产方式，建立一个相对完善的住宅建筑工业化建筑体系和生产体系，提高住宅产业规模化、集约化、专业化水平。

  在新的历史条件下，住宅产业走现代建筑产业化的发展道路，就要以科技创新为依托，以工业化的住宅结构体系和部品体系为基础，以标准化设计为龙头，以全面提升住宅的质量和品质为目标，运用科学的组织和现代化的管理，将住宅生产全过程中的设计、开发、施工、部品生产、管理和服务等环节集成为一个完整的产业系统，走出一条科技含量高、工程质量好、资源消耗低、环境污染少的符合我国国情的新型工业化之路。