点评：上周各大城市商品房成交出现一次明显的放量。浙商证券跟踪的15个重点城市总成交套数和成交面积分别为37772套和385.30万平方米，成交套数和成交面积分别环比上升了10.96%和10.23%。其中，环渤海及长三角的部分区域表现较好，北京地区的商品成交更环比上升69.42%。与此同时，长三角区域的上海及杭州上周商品房成交面积环比升幅也在10%以上；珠三角地区的深圳成交面积环比升幅也在19%附近。

  分析人士指出，近期商品房成交逐步放量，一定程度上在于刚性需求的提前爆发，这主要是因为2011年的高通胀预期令房价看涨预期再起，而市场担心政府可能会再次出台以“压制需求”为中心的调控政策。同时，在上周末之前，加息靴子悬而未决，由此，政策的相对“真空期”以及近期商品房成交的稳步放量，共同成就了近期地产股的反弹。不过周末的意外加息，打乱了地产股的反弹节奏，短期地产股或较难摆脱弱势下行的格局。

  钢铁市场方面，上周钢价继续实现反弹。据我的钢铁网统计，国内钢材价格综合指数上周报收168.2点，环比上涨0.4%。其中，前一周价格反弹幅度较大的长材，上周则环比下降0.5%；板材价格指数涨速则加快，上周上涨1.2%。上周原材料供应偏紧，价格仍以上涨为主，铁矿石综合价格指数上涨1.9%至181.9。

  分析人士表示，基于冬季需求的持续上升，预计春节前钢价仍将维持震荡上行的走势。据悉，冬季需求分为两个阶段：一是阳历年前的建设赶工需求和招标项目的备货需求；二是春节之前的经销商冬储需求。目前已进入了第二阶段，经销商库存处于低位，有较强的囤货需求，而原料价格上涨仍是钢价的较强支撑，因而年前钢价继续震荡向上应仍是大概率事件。